Разработка проектов реставрации и реконструкции объектов культурного наследия представляет собой комплекс инженерных решений, направленных на:
- приспособление для современного использования;
- сохранение исторического облика;
- восстановление и сохранение объекта и/или его частей;
- сохранение окружающей застройки в ходе проведения работ.
Предпроектные работы
Перед началом проектирования выполняется обследование и анализ состояния наземной части объекта, а также существующих фундаментов и грунтовых условий под их подошвой. Параллельно проводится анализ соответствия обследуемого объекта предложенной архитектурной концепции.
Зачастую в несущих конструкциях таких зданий наблюдается повсеместное распространение трещин, которые, как правило, обусловлены неравномерностью осадок грунтов основания и аварийным или ограниченно работоспособным техническим состоянием конструкций фундаментов. Осадки грунтов могут быть вызваны изменением инженерно-геологических условий под подошвой фундамента с течением времени, а также вследствие техногенных аварий.
Особенности проектирования
Важным условием при реконструкции объектов культурного наследия является как сохранение самого памятника, так и сооружений, находящихся в непосредственной близости. Нередко эти сооружения тоже являются объектами культурного наследия и требуют тщательного и деликатного подхода при проведении работ. Анализ влияния строительных работ, выполняемых при реконструкции, на окружающую застройку находит свое отражение в отдельном томе проектной документации «Геотехническое обоснование (ГТО)».
В процессе разработки проектов реконструкции требуется находить решения по сохранению фундаментов и усилению грунтов основания, а также других подземных и надземных частей исторических зданий с учетом особенностей каждого из них, требований КГИОП и других контролирующих органов.
Виды разрабатываемой проектной документации
- геотехническое обоснование (ГТО);
- технологические и технические решения;
- предложения по ремонту и гидроизоляции фундаментов, кирпичных стен и бетонных конструкций, устройству противокапиллярной защиты;
- варианты специальных систем дренажа;
- проект усиления фундаментов и грунтов основания;
- схемы устройства анкеров, микросвай, буроинъекционных и буронабивных свай;
- проект комплексной реставрации и реконструкции.
