Усиление «щебеночными свами» позволило выполнить фундаменты мелкого заложения вместо буронабивных свай снизив затраты на 30-40%.

Задача:

Повышение деформативности участков слабых грунтов основания для устройства фундаментов мелкого заложения под многоквартирным жилым комплексом с подземной парковкой.

ЖК «Белый остров» – многоквартирный жилой дом, состоящий из 12 секций высотой по 10-12 этажей и двухуровневого паркинга на 435 машиномест. Площадь застройки превышает 79 тыс. кв. метров.

Инженерно-геологические изыскания выявили неоднородность строения грунтов основания под будущим комплексом. Территория, сложенная из плотных песков, имела локальные включения слабых грунтов, преимущественно слабых суглинков.

Неоднородность геологического строения не позволяла использовать фундаменты мелкого заложения. Риски неравномерных осадок диктовали применение фундамента из буронабивных свай под каждой секцией здания.

Для минимизации затрат конструкторы «ГЕОИЗОЛ Проект» предложили усилить слабые участки «щебеночными сваями» для достижения необходимых показателей деформативности грунта основания на всей строительной площадке.

Проект усиления грунтов основания под фундаментной плитой жилого комплекса включил устройство 1606 «щебеночных свай» диаметром 800 мм длиной от 4,5 до 8 метров, устраиваемых с дневной поверхности на глубину от 12 до 14 метров.

Контракт также включал проектирование шпунтового ограждения котлована для устройства подземного паркинга. Работы по погружению шпунта и устройству «щебеночных свай» велись параллельно.

Согласно геотехническому моделированию, устройство «щебеночных свай» должно было снизить расчетную осадку с 25 см (без усиления) до 14 см. Фактические деформации, выявленные в результате геодезического мониторинга, оказались в пределах 5 см.

Результат:

Модификация грунта «щебеночными сваями» позволила заказчику выполнить фундаменты мелкого заложения, что позволило сэкономить 30-40% по сравнению с устройством свайного основания.

Застройщик: ООО «Грин Хаус»

Заказчик/Генеральный подрядчик: ООО «БАЗИС-СПБ»

Генеральный проектировщик: ООО «Девелопмент системс»

Проектировщик: ООО «ГЕОИЗОЛ Проект»

Реализация: 2019 — 2020 гг.

P.S. За проект усиления «щебеночными сваями» грунтов основания под ЖК «Белый остров» компанию «ГЕОИЗОЛ Проект» отметили Дипломом II степени Международного конкурса НОПРИЗ на лучший проект – 2021 в номинации «Лучший реализованный проект в области инженерно-геологических изысканий или инженерно-геотехнических изысканий».